Michael FERRARI – NOTRE AVIS SUR JE REUSSIS MON PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF

 

 

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Michael FERRARI en quelques mots

 

Michael FERRARI est un investisseur et formateur en investissement immobilier. Dès son plus jeune âge, Michael FERRARI s’intéresse à la façon de gagner plus d’argent afin d’atteindre l’indépendance financière. En effet, ce dernier se demande pourquoi certains sont riches, et d’autres sont pauvres? Ces questions lui permettrons de rester focus sur son objectif.

Après avoir obtenu un diplôme en informatique, Michael FERRARI se lance dans la vie active. Aussi, il s’aperçoit très vite que ça ne lui correspond pas. En effet, il est mal rémunéré et souhaite améliorer son style de vie. 

C’est alors qu’il décide de reprendre ses études, cette fois dans le domaine de l’entreprise. Après quoi il obtient un master en administration des entreprises. De plus, Michael FERRARI suivit une formation lui permettant d’acquérir un diplôme en coaching professionnel.

Par la suite, Michael FERRARI créra son blog Esprit Riche en 2007.  De ce fait, il parlera des divesrses stratégies qu’il a mis en place. De surcroît, vous le retrouverez sur sa chaîne Youtube sur laquelle il compte 65k abonnés, mais aussi sur Facebook et Instagram. Egalement auteur du livre Devenez Riche.

Aussi, découvrez le livre « Devenez riche! » de Ravi Sethi, adapté par Michael FERRARI.

Aujourd’hui, Michael FERRARI possède une quarantaine de biens immobiliers.

Michael FERRARI formateur en investissement immobilier

 

Avant tout, Michael FERRARI estime que l’investissement immobilier est un placement sûr. Il sait que pour investir en immobilier, il n’y a pas besoin d’avoir des milliers d’euros de côté. En effet, avec un plan d’action bien structuré, il est tout à fait possible d’avoir la confiance du banquier. Pour Michael FERRARI, l’immobilier peut vous permettre de gagner votre liberté financière à condition d’utiliser les bons outils et d’adopter les bonnes stratégies.

C’est pourquoi, Michael FERRARI a mis au point une formation et est devenu coach en investissement immobilier. Dans le but d’aider des milliers de personnes à atteindre leurs objectifs, ce qu’il est déjà parvenu à faire.

esprit riche

Je réussis mon premier investissement locatif de Michael FERRARI

 

Tout d’abord, la formation je réussis mon premier investissement locatif s’adresse aux débutants en particulier. En effet, comme son nom l’indique, vous apprendrez les particularités de ce type d’investissement. Avec ses 91 vidéos et plus de 18 heures de contenu, Michael FERRARI vous accompagnera afin de dépasser les blocages qui vous empêchent de passer à l’action.

Aussi, vous aurez accès à une communauté via le groupe Facebook de la formation qui vous permettra de ne pas vous sentir seul. L’objectif de cette formation est d’acquérir votre premier bien immobilier dans les 3 mois.

 

Les modules de je réussis mon premier investissement locatif 

 

Pour commencer, la formation contient 16 modules distincts. De façon à ce que vous puissiez mieux comprendre ce que vous allez acquérir, nous avons compilé son contenu en intégralité, vous comprendrez ainsi la puissance de cette formation.

Michael Ferrari | MODULE 1 : Votre stratégie

  • Comment définir votre stratégie en l’adaptant à votre cas, que vous soyez jeune, vieux ou ayant peu de temps. 
  • S’il faut acheter ou non prêt de chez vous.
  • Comment faire si vous avez d’ores et déjà votre résidence principale et s’il faut acheter avant d’investir.
  • Le critère déterminant qui éclipse tous les autres afin d’évaluer un investissement.
  • S’il faut chercher votre investissement seul ou vous faire aider et par qui?
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Esprit Riche | MODULE 2 : Comment trouver une bonne affaire?

 

  • Les critères qui font une bonne affaire.
  • La méthode RAO que j’utilise afin de créer une bonne affaire.
  • Comment étudier un marché cible?
  • Comment se faire aider pour votre recherche?
  • La méthode de veille à utiliser.
  • Ma premierè opération détaillée.

 

Michael Ferrari | MODULE 3 : Comment faire exploser votre rentabilité?

 

  • Comment créer de la valeur avec la rénovation?
  • Des exemples de cas pratiques.
  • Comment réaliser la division d’un appartement?
  • Comment changer le mode d’exploitation?
  • Comment déterminer le prix d’achat?

 

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Esprit Riche | MODULE 4 : Quel type d’investissement réaliser?

  • Qu’est-ce qui marche vraiment?
  • Avantages et inconvénients de chaque approche (LMNP, location nue, immeuble de rapport).
  • L’étude de marché.

Michael Ferrari | MODULE 5 : Tout sur la location courte durée

  • Quel type de bien faut-il?
  • Comment équiper le bien?.
  • Quels sites utiliser afin de trouver des clients?
  • Comment bien rédiger votre annonce?
  • Comment vérifier que le règlement de copropriété l’autorise?
  • Quelles sont les démarches à faire auprès de la mairie?
  • Comment organiser et déléguer efficacement?
  • Mon retour d’expérience avec l’exemple de ma location saisonnière

Esprit Riche | MODULE 6 : Tout sur la colocation

  • Qu’est-ce que la colocation?
  • Comment créer une colocation et quels appartements s’y pretent?
  • Comment déterminer votre loyer et les spécificités relatives au bail?
  • Comment organiser votre colocation?
  • Ce qu’il faut inclure dans les charges.
  • Quels sont les sites à utiliser afin de trouver vos colocataires?
  • Des astuces dans le but de meubler votre colocation pas cher.
  • Mon retour d’expérience avec l’exemple d’une de mes colocation.

Michael Ferrari | MODULE 7 : Tout sur la location meublée à l’année

  • Qu’est-ce que la location meublée à l’année?
  • Quels appartements s’y prêtent bien?
  • Quelles localisations pour un meublé à l’année?
  • Tout ce qu’il y a savoir sur le meublé notamment les optimisations fiscales possibles avec les travaux.
  • La législation autour du meublé et ce qu’il faut faire lorsque la location meublée est interdite.

Esprit Riche | MODULE 8 : Tout sur l’immeuble de rapport

  • Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport?
  • Où acheter votre immeuble de rapport?
  • Comment analyser un immeuble de rapport?
  • Ce qu’il faut absolument vérifier lors de la visite d’un immeuble de rapport.
  • Comment exploiter un immeuble de rapport?
  • Quelle rentabilité viser?
  • Quelles sont les subtilités relatives à la détention d’un immeuble de rapport?
  • Acheter en nom propre ou en SCI?

Michael Ferrari | MODULE 9 : Tout sur le parking

  • En quoi consiste l’investissement dans un parking?
  • Les règles et la législation du parking.
  • Comment obtimiser le rendement d’un parking?
  • La fiscalité autour du parking.

 

 

 

Esprit Riche | MODULE 10 : Comment calculer la rentabilité et le cash-flow?

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Michael Ferrari | MODULE 11 : Comment négocier et faire une offre?

  • Faut-il ou non acheter avec un locataire en place?.
  • Comment mettre l’agent immobilier dans votre poche?
  • Comment faire la négociation avec le vendeur?
  • Tous les points à contrôler lors d’une visite grâce à ma checklist de visite.
  • Tout ce qu’il y a à savoir sur les clauses suspensives.

Esprit Riche | MODULE 12 : Comment financer sans mettre 1€?

  • Comment faire négocier les banques entre elles et tout ce que vous pouvez négocier avec votre banque?
  • Quel type d’assurance emprunteur choisir et quelles garanties?
  • Comment réduire les frais de notaire?
  • Comment présenter votre projet comme un pro?

Michael Ferrari | MODULE 13 : Comprendre et anticiper la fiscalité

  • Comment fonctionne la fiscalité immobilière?
  • Quelle est la différence entre la fiscalité d’un appartement nu et d’un meublé LMNP et LMP (cas pratiques)
  • Les optimisations fiscales selon votre tranche marginale d’imposition.
  • Le montage holding / SCI pour booster votre cas.

Esprit Riche | MODULE 14 : Comment réaliser des travaux?

  • Comment concevoir votre chantier?
  • Quels sont les choix techniques à privilégier?
  • Comment choisir vos artisans et contrôler leur travail?
  • Comment créer un coup de coeur avec la décoration?
  • Des astuces pour réduire la facture des travaux.

Michael Ferrari | MODULE 15 : Comment gérer et exploiter votre bien?

  • Comment rédiger une annonce coup de coeur?
  • Comment choisir une agence?
  • Comment analyser les dossiers afin de trouver de nbons locataires?
  • Les logiciels pour gérer votre bien vous même.

 

Esprit Riche | MODULE 16 : Les locaux commerciaux

  • Qu’est-ce qu’un local commercial?
  • Les possibilités et les restrictions liées au local commercial.
  • Les spécificités liées au bail.
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Michael FERRARI : Tarif de la formation je réussis mon premier investissement locatif

La formation je réussis mon premier investissement locatif de Michael FERRARI est proposée à 1074€.

Aussi, la formation est disponible avec un paiement en 6 fois permettant d’étaler les émoluments et ainsi démarrer sereinement.

Notre avis sur la formation je réussis mon premier investissement locatif

Je réussis mon premier investissement locatif correspond très bien aux débutants. En effet, elle vous permettra d’acquérir vos premiers biens sans faire d’erreur. Les actions à mettre en place sont plutôt simples ce qui permet d’aider le plus grand nombre de personnes. 

Doté d’une grande pédagogie, Michael FERRARI. Il saura vous transmettre ses connaissances de manière efficace. 

Nous recommandons cette formation aux personnes désireuses de se lancer dans un premier investissement locatif sereinement.

Les autres formations de Michael FERRARI

Par ailleurs, Michael FERRARI propose d’autres formations en ligne.

Je réussis mon premier investissement locatif

1 074 €uros
8.9

Qualité générale

8.5/10

Formateur

9.0/10

Contenu de la formation

8.0/10

Courbe d'apprentissage

9.5/10

Mises à jour

9.5/10

Pros

  • Stratégie étape par étape
  • Contenu de qualité
  • Adapté aux débutants
  • Prix de la formation

Cons

  • Disponibilité du formateur