Jean Laplace est un marchand de biens basé à Bordeaux, spécialisé dans les opérations d’achat-revente immobilier sur la Gironde. Avant d’en faire son métier principal, il a traversé plusieurs reconversions professionnelles qui lui ont construit une vision très terrain de l’immobilier. Voici ce qu’il faut savoir sur son parcours, ses sociétés et les formations qu’il propose via la Yakadémie.
📌 L’essentiel à retenir sur Jean Laplace
Marchand de biens depuis 2014
Co-fondateur de DCOM, société girondine avec 2,5 millions d’euros de chiffre d’affaires.
Formateur via la Yakadémie
Fondateur de la Yakadémie en 2018, avec la formation LARIS à 2 495 euros et le club L’Alliance.
50 000 euros visés par opération
Plus-value moyenne ciblée sur chaque opération d’achat-revente réalisée en Gironde.
De la gendarmerie à l’immobilier, un parcours construit sur le terrain
Jean Laplace est né en septembre 1982. Après un baccalauréat scientifique au lycée Pape Clément, il intègre la gendarmerie où il sort major de sa promotion au concours d’entrée, affecté dans un peloton de surveillance et d’intervention. Ce n’est pas un parcours rectiligne vers l’immobilier.
Il passe ensuite sapeur-pompier de Paris, puis se reconvertit en topographe-géomètre, attrait par une meilleure rémunération. C’est en devenant agent immobilier en 2008 que tout bascule. En travaillant au contact de professionnels du secteur, il découvre le métier de marchand de biens et comprend rapidement que l’achat-revente offre des leviers de création de valeur que la transaction classique ne permet pas.
Ce parcours en plusieurs étapes lui donne une chose que beaucoup de formateurs immobiliers n’ont pas : une connaissance du terrain acquise avant même de se lancer dans les opérations pour son propre compte.
DCOM prouve-t-elle que Jean Laplace est un vrai marchand de biens ?
C’est la question que beaucoup se posent légitimement. Le marché des formations immobilières compte de nombreux profils qui enseignent sans jamais avoir réellement exercé. Pour Jean Laplace, la réponse est vérifiable publiquement.
En 2014, il co-fonde DCOM aux côtés de Sébastien Zard, une société spécialisée dans les opérations d’achat-revente en Gironde. Son existence légale est confirmée sur Pappers.fr, où Jean Laplace apparaît en tant que dirigeant dans trois secteurs d’activité officiels : activités immobilières, enseignement et services financiers.
Les chiffres sont concrets. DCOM affiche un chiffre d’affaires de 2,5 millions d’euros, confirmé par plusieurs sources indépendantes. La plus-value moyenne visée par opération est de 50 000 euros, obtenue notamment grâce à la rénovation, la découpe en lots et la négociation à l’achat. Ce qui distingue son profil, c’est qu’il continue d’exercer via DCOM tout en formant, ce qui maintient un ancrage direct avec la réalité du marché immobilier bordelais.
Pour quelqu’un qui cherche à se lancer dans l’achat-revente immobilier et veut s’appuyer sur un formateur praticien, ce point est fondamental. Une formation immobilière appuyée sur une activité réelle pèse davantage qu’un contenu théorique, notamment quand il s’agit de comprendre le financement d’une opération sans apport significatif ou d’anticiper les frais annexes comme les frais de notaire sur un achat immobilier.
Yakadémie, LARIS, L’Alliance — que propose-t-il concrètement ?
En 2018, Jean Laplace crée la Yakadémie, un organisme de formation positionné sur l’éducation financière et immobilière. La plateforme couvre plusieurs thématiques (immobilier, gestion patrimoniale, bourse), mais son offre centrale reste orientée vers le marchand de biens. Un guide gratuit est disponible via opt-in sur yakademie.com pour ceux qui veulent avoir une première idée de la méthode avant d’investir dans une formation payante.
La formation LARIS
LARIS, dont le nom complet est « Se lancer dans l’achat-revente immobilier sereinement », est le produit phare de la Yakadémie. Elle se compose de 10 modules accessibles 24h/24, en autonomie totale, ce qui permet de progresser à son propre rythme.
Le contenu couvre l’ensemble du cycle d’une opération. Voici les grands thèmes abordés :
- La recherche d’opérations rentables et les types de projets à cibler
- La validation via un bilan opérationnel prévisionnel (estimation travaux, prix de revente, autorisations)
- Le choix du statut juridique selon le type d’opération et le stade de progression
- Le financement : relation bancaire, optimisation, présentation de projet
- La fiscalité et la TVA marchand de biens, avec les pièges courants et les risques de redressement
- La négociation à l’achat et les stratégies de revente
- Les opérations avancées : vente à la découpe, création de copropriété, lotissement, promotion
- Les assurances nécessaires et leurs coûts
- Le mindset et la stratégie de croissance (méthode PRES, gestion des conflits, transition vers un statut professionnel)
Trois bonus complètent la formation : un tableur de bilan opérationnel prévisionnel, un module sur la gestion d’entreprise et un carnet d’adresses. L’option club privé est accessible pour 1 euro supplémentaire, avec 12 mois d’adhésion, des sessions de coaching mensuel et un accès prioritaire au coaching par e-mail.
Le tarif est de 2 495 euros, payable en une, trois ou six fois, avec une garantie satisfait ou remboursé.
L’Alliance, le club privé pour marchands de biens
L’Alliance est le deuxième pilier de la Yakadémie dédié à l’achat-revente. Il s’agit d’un club communautaire privé, accessible sur candidature uniquement. Jean Laplace en est le fondateur et l’animateur principal.
Le format repose sur un accompagnement continu, une entraide entre membres et un suivi de progression adapté aux marchands de biens en phase de démarrage ou déjà actifs. L’accès sur dossier garantit que les membres partagent un niveau d’engagement et d’avancement comparable, ce qui renforce la qualité des échanges au sein du groupe.
Que disent les avis extérieurs sur Jean Laplace et ses formations ?
Au-delà de ce que Jean Laplace présente lui-même, plusieurs sources indépendantes se sont penchées sur son profil et ses formations.
Sur avis-formations-immobilier.fr, la formation LARIS est qualifiée de « l’une des meilleures formations sur l’achat-revente disponibles en France ». L’expérience du formateur y est jugée « solide », le processus « bien étudié » et la formation présentée comme permettant de « réaliser des opérations rentables en sécurité ». Sur liebfine.com, Jean Laplace est positionné comme un expert légitime, et la Yakadémie est reconnue pour ses formations centrées sur l’investissement immobilier et la gestion patrimoniale.
Sa présence en ligne est cohérente sur plusieurs canaux : un site officiel, un profil LinkedIn actif, et un compte Instagram suivi par plus de 37 000 abonnés. L’ensemble des sociétés qu’il dirige est vérifiable sur Pappers.fr, ce qui donne une base factuelle solide pour évaluer sa légitimité au-delà des avis.
