Afin de découvrir qui est Club Immobilier et notre avis sur sa formation l’Université Club Immobilier, voici le sommaire de cet article :
CLUB IMMOBILIER en quelques mots
CLUB IMMOBILIER est une société fondée par Guillaume et Emilie ayant pour but l’accompagnement d’investisseurs immobilier, débutants ou confirmés. Ainsi, Club IMMOBILIER a vu le jour en 2015, fruit d’un travail efficace, elle a permis au jeune couple de se lancer et de réussir malgré les difficultés.
Guillaume Malgouyre, 33 ans, passionné d’immobilier depuis l’âge de 20 ans, est le cofondateur de CLUB IMMOBILIER. Aussi, il est titulaire d’un master en génie civil. Ainsi, après l’obtention de son diplôme, il part travailler à Bordeaux où il devient chargé de réalisation. Plus tard, il dépose ses valise à Paris pour devenir conducteur de travaux tout corps d’état.
Cependant, son aventure immobilière démarre très tôt. En effet, c’est à l’âge de 20 ans que Guillaume réalise son premier investissement immobilier. Effectivement, Guillaume s’aperçoit que le secteur des placements immobiliers est très rentable. Il enchaine alors les opérations et ne s’arrêtera plus.
Aujourd’hui, Guillaume de possède 90 biens immobiliers lui constituant un patrimoine immobilier aussi riche que varié.
Ensuite Emilie Malgouyre, 28 ans, passionnée d’immobilier également depuis l’âge de 23 ans. Elle est la cofondatrice de CLUB IMMOBILIER. Titulaire d’une diplôme d’ingénieur en biologie industrielle, elle a travaillé comme chef de projet dans une société agroalimentaire spécialisé dans les produits laitiers.
Aussi, Emilie de a commencé à investir en immobilier dès l’âge de 23 ans. Alors qu’elle est encore étudiante, elle réalise deux investissements immobiliers à travers une SCI. Elle est aujourd’hui avec son mari, propriétaire de 90 biens immobiliers.
De plus, il est à noter également qu’elle est l’auteure du livre « mon plongeon dans l’entreprenariat« .
De plus, vous retrouverez les aventures du jeune couple sur leur chaine Youtube CLUB IMMOBILIER qui compte 13k abonnés et plus de 170 vidéos, mais aussi sur Facebook et Instagram.
La devise de CLUB IMMOBILIER : « investir en couple ».
CLUB IMMOBILIER expert en immeuble de rapport
Tout d’abord, Guillaume et Emilie se sont au fil du temps spécialisés dans les immeubles de rapport. En effet, le jeune couple s’aperçoit très vite que ce type d’investissement permet d’accélérer de manière efficace les rentabilités.
Effectivement, pourquoi se contenter d’un appartement quand on peut en acheter plusieurs en une seul opération en achetant un immeuble de rapport entier?
Aussi, dans le but de maîtriser la fiscalité immobilière, CLUB IMMOBILIER a su se spécialiser en fiscalité. En effet, Guillaume et Emilie sont également passionnés de fiscalité et de montage en société. De ce fait, ils vous accompagneront tout au long de vos investissements.
L’Université Club Immobilier de Guillaume et Emilie
Pour commencer, l’Université contient 170 heures de formation vidéo, audio et PDF, répartis en 10 modules concernant l’investissement et 6 modules concernant la fiscalité. Aussi, vous aurez accès au groupe WhatsApp de l’université dans le but d’échanger avec la communauté et ainsi développer votre réseau.
De surcroît, une masterclass aura lieu tous les mois avec tous les élèves, des mises à jours régulières et vous bénéficirez de l’accès à la formation à vie.
Les modules de l’Université Club Immobilier
Ainsi, de façon à ce que vous puissiez mieux comprendre ce que vous allez acquérir, nous avons compilé son contenu en intégralité, vous comprendrez ainsi la puissance de cette formation.
Club immobilier | MODULE 1 : Pourquoi un immeuble avec travaux?
- Pourquoi un immeuble de rapport? Avantages et inconvénients.
- Faire des travaux, pourquoi ?
- Pourquoi ne pas faire comme tout le monde?
MODULE 2 : Où chercher son immeuble?
- Comment utiliser Leboncoin? Les bons critères, les mots clés.
- Aqui s’adresser pour trouver les biens off market?
- Les extensions à utiliser.
Club Immobilier | MODULE 3 : Analyse de la miniature et de l’annonce
- Comment analyser la miniature et le titre en quelques secondes? Quand est-ce que je clique?
- Comment analyser une annonce, le descriptif et le prix? Quels sont les produits à conserver?
MODULE 4 : Analyse poussée de l’annonce
- Estimer les loyers
- Estimer les travaux.
- Calculer la rentabilité.
- Calculer la fiscalité et le cashflow.
Club Immobilier | MODULE 5 : Prise d’informations et comparatif
- Quelles informations demander auprès du vendeur?
- Vérification des hypothèses.
- Je visite ou pas?
MODULE 6 : Analyse des extérieurs de l’immeuble
- L’environnement : votre visite doit toujours commencer avant l’heure.
- La couverture : les différents types de toitures, les maladies de toiture et combien ça coûte à rénover?
- Les menuiseries extérieures : fenêtres, portes et volets. Comment savoir s’il faut les changer?
- L’amiante : combien ça coûte à enlever? Quelles sont les obligations?
Club Immobilier | MODULE 7 : Analyse des anexes
- Les parties communes : il y a plein de choses à vérifier dans l’entrée!
- Le grenier : la charpente est-elle en bon état? Peut-on envisager de créer un appartement de plus?
- La cave : doit-elle être donner en entrée aux locataires? Comment savoir si le plancher est malade?
- Les dépendances : un potentiel supplémentaire ou une épine dans le pied?
- Le garage : que prévoir au sol? Quel type d’ouverture? Combien ça peut se louer?
MODULE 8 : Analyse des logements
- L’entrée/couloir : où est le tableau électrique? Est-il aux normes?
- La cuisine : peut-on garder la cuisine actuelle? La chaudière est-elle en bon état?
- Le salon : les prises TV/téléphone fonctionnent-elles?
- La salle de bain : douche ou baignoire? Rideau ou paroi? Quoi changer? Où est la VMC?
Club Immobilier | MODULE 9 : Travaux des corps d’état intérieurs
- Lélectricité : les normes et règlementations / le consuel.
- La plomberie : les arrivées d’eau, les évacuations, les compteurs.
- La plâtrerie – l’isolation – la peinture : choisir son isolation, le type de cloison, le style de peinture.
- Les revêtements de sol : carrelage, sol PVC, parquet, plancher bois? Que choisir?
- La menuiserie : les portes intérieures, étagères, meubles…
MODULE 10 : Les modifications techniques
- La découpe : comment faire de la découpe de logement? Officielle et non officielle.
- La création : comment faire pour créer un logement supplémentaire?
- Un compteur électrique de plus : comment installer un compteur supplémentaire?
- Les lignes téléphoniques : comment faire installer des lignes téléphoniques?
MODULE 1 : Introduction à la fiscalité
- Les généralités.
- Les revenus imposables.
- Le calcul de l’impôt.
- L’impôt sur la fortune immobilière.
- Les prélèvements sociaux.
MODULE 2 : La location nue
- Introduction aux revenus fonciers
- Micro foncier
- Régime réel
- Déficit foncier : les travaux éligibles
- Calcul de la plue value
MODULE 3 : La location meublée
- L’introduction
- Le régime micro-Bic
- Le régime réel – LMNP
- La plue value en LMNP
- Le LMP – loueur meublé profésionnel
- La plue value en LMP
- Les différents types de baux de location
MODULE 4 : L’achat en société
- Introduction à l’achat en société
- La SCI à l’IR
- La SCI à l’IS
- Comment acheter à plusieurs?
- Comment acheter seul en société?
- Les autres types de société pour acheter
- Comment créer sa SCI?
- Comment rédiger les statuts (modèles inclus)
MODULE 5 : Les holdings
- L’introduction
- Pourquoi créer une holding
- A partir de quand créer une holding?
- Comment créer une holding? (Modèles de statuts inclus)
- Comment vire de l’immobilier grâce à une holding?
MODULE 6 : Succession et donation
- Démembrement de propriété
- La donation
- La succession
- Droit de succession
- Les fonctionnaires
- Cessions de parts sociales
- Régime fiscal des expatriés
- EURL ou SASU
- TVA
CLUB IMMOBILIER : Le tarif de la formation
Ainsi, l’Université est proposée au tarif de 2 847€ au lieu de 5 497€ en passant par notre lien!
Cependant, cet investissement sera récupéré dès la première opération. En effet, les techniques enseignées permettent d’obtenir d’excellents résultats.
Aussi, vous pourrez payer de 1 à 6 fois afin de vous permettre d’étaler les paiements.
Notre avis sur la formation l’Université Club Immobilier de Guillaume et Emilie
Pour conclure, la formation est également une des plus puissante de celles que nous avons testés. En effet, Guillaume et Emilie prodiguent des conseils d’une excellente qualité.
De ce fait, nous classons l’Université Club Immobilier parmi les meilleures formations du marché.
Aussi, la disponibilité de Guillaume et Emilie est impressionnante. Vous aurez l’occasion de participer plusieurs fois par mois à des visios conférences, masterclass, coaching et visites virtuelles.
De surcroît, vous aurez tous les outils indispensables à la vie d’un investisseur en immobilier.
En effet, vous aurez dans cette formation des modèles de statuts de SCI, de holding ainsi que beaucoup d’autres bonus.
En conclusion, n’hésitez pas!
Les autres formations de CLUB IMMOBILIER
Par ailleurs, Club Immobilier propose d’autres formations en ligne.
Université Club Immobilier
2 847 EUR au lieu de 5 497 EUR
Pros
- Stratégie étape par étape
- Contenu de la formation
- Disponibilité des formateurs
- Groupe facebook
Cons
- Prix de la formation sans la remise
